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ZivilrechtJURA 2023Fortgeschrittene

ZR-Fortgeschrittenenklausur zum Mietrecht

JURA 2023, 949 · Zivilrecht für Fortgeschrittene

Von Tamara Deichsel

Zur Fundstelle (JURA)Im Editor schreibenBald

Rechtsgebiet

Zivilrecht

Niveau

Fortgeschrittene

Quelle

JURA 2023, 949

Lösung

Enthalten

Die Klausur thematisiert einen Streit zwischen Vermieter und Mieterin wegen Mietminderung und Zahlungsrückständen in einer Passauer Wohnung. Schwerpunkte liegen auf dem Leistungsverweigerungsrecht der Mieterin, dem Annahmeverzug sowie der außerordentlichen Kündigung gemäß § 543 II 1 Nr. 3 BGB. Es wird insbesondere geprüft, ob und in welchem Umfang der Mieterin ein Leistungsverweigerungsrecht gemäß § 320 BGB zusteht und ob dadurch die Kündigung des Vermieters gerechtfertigt ist.

Schwerpunkte

Pflichten im Mietverhältnis Gewährleistung Beendigung Mietverhältnisse über Wohnraum Zurückbehaltungsrechte Verzögerung der Leistung, §§ 280 Abs. 1, 2, 286 BGB (Leistungsstörungsrecht)

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Abmahnungserfordernis bei außerordentlicher Kündigung wegen Lärmstörung

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